Działki i grunty na sprzedaż Smugi

Opis oferty

Działka pod zab. jednorodzinną lub bliźniaczą w Smugach, gmina
Jastków.  - nowa niższa cena!! -

Dojazd do Lublina - 10 kilometrów (15 minut jazdy). Powierzchnia aż
56 arów.
Bardzo dobra lokalizacja tuż pod Lublinem

Działka:
- Powierzchnia 56 arów.
- Ustawne wymiary: 28,5 m x 199 m
- Liczne nasadzenia
- Działka zabudowana domem jednorodzinnym o powierzchni około 50
metrów kwadratowych

Otoczenie i lokalizacja:
- Bardzo dużo zieleni
- Otoczenie stanowią zabudowania jednorodzinne
- Dojazd drogą asfaltową
- Dojazd do Lublina - 10 kilometrów (15 minut jazdy)
- W bezpośredniej bliskości przystanek "Smugi II NŻ 01/02"

Media:
- Prąd: jest
- Woda: jest
- Gaz: w drodze
- Telekomunikacja: jest

Opis zagospodarowania przestrzennego:

Ponad 24ar powierzchni działki oznaczone jako MR - mieszkalnictwo
rolnicze - o ustaleniach:

1) w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości
z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie
mniej niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny;
2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się
na 18 m;
3) dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie
w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi
i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej
z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego
na każde 1100 m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub
lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m²
w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej;
4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu
lub miejsca do parkowania na każdej działce;
5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej
rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić
poddasze użytkowe,
b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu
terenu w obrysie budynku,

6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:
a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne
budynków,
b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego
dla członków rodziny rolnika,
c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele
mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków
jak dla przyjętej funkcji terenu;
d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły
budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne,
w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także
użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji
usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości
przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż
12 metrów od ściany lasu;
9) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg
krajowych i wojewódzkich;

10) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) zabudowy letniskowej (ML),
b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
c) obiektów usług komercyjnych (UC),
d) obiektów usług publicznych (UP),
e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
f) urządzeń sportowych (US),
g) urządzeń infrastruktury technicznej,
h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług
technicznych i stacji paliw;

11) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 10 można
lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia
podstawowego,
b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie
szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć
stan środowiska,
d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,
e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć
powierzchni: 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb,
1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy
braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

12) ustala się dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na
stały pobyt ludzi linię zabudowy 90 metrów od krawędzi jezdni
dróg ekspresowych wyznaczonych graficznie na rysunku planu.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację, a w razie
pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Aleksandra Skraińska
tel. 513 - pokaż numer telefonu -
mail: @